Мойка фасадов
в Москве

Фасады жилых домов и коммерческих зданий: оштукатуренные и окрашенные, облицованные плиткой и керамогранитом, вентилируемые с облицовкой из металла и композита, стеклянные и витражные. Для каждого материала подбираем свой способ мойки, чтобы не повредить покрытие и швы. Тип отделки определяем при осмотре или по вашим фотографиям.

Городскую пыль и сажу, потёки от осадков и водостоков, высолы на кирпиче и штукатурке, зелёный налёт и мох на теневой стороне, следы от кондиционеров и вывесок. Объём загрязнений определяет способ мойки и количество проходов. Старые, въевшиеся загрязнения могут сойти не полностью — об этом говорим заранее после осмотра.

Осматриваем фасад, замеряем площадь и определяем способ доступа: с земли, с балконов, подъёмником или силами промышленных альпинистов. Наносим подходящий состав, выдерживаем время, промываем и оцениваем результат. Нижние зоны, отмостку и цоколь защищаем и смываем отдельно, чтобы грязная вода не повредила окружающую территорию.

Для многоквартирных домов и зданий в аренде работы согласовываются с управляющей компанией или собственником. При высотных работах нужны меры безопасности и, при необходимости, ограждение территории внизу. Мы заранее называем, что требуется от заказчика: доступ на крышу, согласование времени, перекрытие участка.

Работы проводят в тёплое время, когда средства работают эффективно, а стены быстро сохнут. Для жилых домов достаточно мойки раз в один-два года, для коммерческих зданий с интенсивной нагрузкой — чаще. Мойка перед ремонтом, покраской или сдачей объекта помогает увидеть реальное состояние поверхности.

Площадь фасада и высота здания, тип материала и степень загрязнения, способ доступа и необходимость привлекать альпинистов, наличие вывесок и сложных элементов, график работ. Стоимость называем после осмотра или по присланным фото и фиксируем до начала.

Прежде чем красить или ремонтировать фасад, поверхность нужно очистить от пыли, грязи и непрочных слоёв, иначе краска плохо держится. Мойка показывает реальное состояние стен: трещины, отслоения, высолы. После мойки можно точнее составить смету на ремонт и выбрать способ защиты.

Остеклённые фасады моют специальными составами и инструментом, оставляющими стекло без разводов. Работы выполняют с использованием альпинистского доступа или подъёмника, а время подбирают так, чтобы стекло не нагревалось на солнце. Отдельно очищают алюминиевый профиль и швы.

Фасады из керамогранита, композита и металлических кассет моют мягкими составами без абразивов, чтобы не повредить поверхность. Важно не заливать подсистему водой и не допускать попадания воды за облицовку. Способ мойки выбираем после осмотра покрытия.

После очистки поверхность можно покрыть гидрофобным составом, который снижает впитывание воды и загрязнений. Защита подбирается под материал: штукатурку, кирпич, камень. Периодическая мойка раз в один-два года также продлевает срок жизни отделки.

Типичные: слишком высокое давление, из-за которого повреждаются швы и штукатурка; неподходящие химические составы, оставляющие пятна; мойка при сильном ветре, когда грязная вода разлетается на соседние здания; отсутствие защиты окон и растений. Для сложных поверхностей лучше доверить мойку специалистам.

До начала обсуждаем график, доступ, ограждение территории и участки, которые нужно защитить: окна, автомобили, клумбы. Для многоквартирных домов работы согласовывает управляющая компания или совет дома. После выполнения подписываем акт и обсуждаем замечания.